Venäläiset kiinteistönvälittäjät osaavat muutakin kuin neliömateriaalia. Tämä tarina lähtee liikkeelle mahdollisen ostajan ja hänen oppaansa, viettelevän opiskelijan kanssa, joka on innokas sinetöimään sopimuksen. Heidän kävellessään asunnossa hänen kiusoitteleva kiusauksensa johtaa odottamattomaan kiertoon. Oli koittanut aika erikoispalvelulle, syvän kurkun esittely, joka jätti asiakkaan haltioonsa. Seurasi villi, huolimaton suullisen nautinnon vaihto, testamentti hänen asiantuntemukselleen. Huipentuma tuli kuuman lastin muodossa, palkkio hänen virheettömästä suorituksestaan. Tässä kiinteistökaupassa oli odottamaton mutta tyydyttävä käänne, testamentti venäläiselle vieraanvaraisuudelle ja oppitunti amatöörinautinnosta.